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長崎県・福岡県内にお住まいの方で、住宅ローンの延滞や滞納の無料の相談窓口です。
ご自宅を守る為の相談や支払い困窮に伴う、住宅ローンの借り換えなどもアドバイス致します。
お気軽にご相談ください。

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どのケースも特別な人生ではありません。
誰にでも起こりえる状況から始まっています。

長崎県長崎市界１丁目のマンションにお住まいでした。
リストラに合い現在はタクシーのドライバーのＮさんは奥様と小学生のお子さんの3人暮らしです。

「相談時の状況」
◆住宅ローン滞納期間は４ヶ月
◆住宅ローン以外の借入が約２５０万円
◆マンションの管理費や修繕積立金等は１年半の滞納
◆水道代・駐車場代の滞納が２８万円
◆固定資産税や市県民税等の滞納が１５０万円余り
◆ご相談のきっかけは任意売却のチラシを見て

このような状況で、弊社は債権者の同意を得て任意売却活動を行いました。

３ヵ月後に買手を見つけ、Ｎさんの引っ越し費用も捻出する事ができました。
残債務は約１０００万円余りでしたが、弊社提携の弁護士を通じ自己破産を申し立て、残債務は一切なくなりました。
長崎市の税金も交渉の結果、全額が免責されております。

毎月の返済でほとんどのお金が消えていましたが、「今の返済は一切ありません」、全てが自由に使える様になりました、信じられないくらいに人間らしい生活を送っています。
なにより嬉しい事は、妻と子供の表情に笑顔が戻った事だと、Ｎさんも笑顔でお話し頂きました。

長崎市田手原町一戸建にご家族3人でお住まいのＫさん、収入源は電気工事の自営業を営む収入、 借家の家賃収入でしたが、4年前にＫさんが体調不良で廃業し、収入が途絶え、年金と原爆手当て奥様のパートによる収 入で生活、家賃収入も激減し、とたんに生活に困窮しました。住宅ローンの支払いに困窮し、クレジットカ ードのキャッシングで不足分を支払ってきましたが、税金の滞納が進み、長崎市から自宅に差し押さえがされました。
更に追い討ちを掛けるように、最後の入居者が退去したことにより家賃収入は無くなり、苦悩の日々を送っていました。そのような時、奥様の知人の助 言によりインターネットで長崎県相談センターを見つけ相談をされました。

※弊社の対応として・・・　（以下の流れで任意売却 （任意売買）を完了致しました）
① 5月初旬：金融機関へ現状確認と今後の方向性を打合せ
② 5月初旬：自宅ではなく借家を売却を検討するが、建物損傷が激しく断念
③ 5月中旬：やむなくご自宅を手放す事をＫさんと協議の上決定しました。
④ 5月末：Ｋさんご家族が所有する借家へ引越しをされました。
⑤ 6月中旬：ご自宅の内覧会を実施し買主が決定しました
⑥ 同時期 ：金融機関、長崎市、カード会社と最終打合せ
⑦ 6月末 ：売買契約の締結及び物件引渡しが完了しました。
⑧ 結果 ：借入金は0円、税金は月々負担が無い程度でお支払頂くことになりました。

住宅を保全する為に、まずは、あなたのご自宅を第三者(親族や投資家など)に購入してもらいます。
その際に発生する売買代金を債権者(金融機関)に支払い、あなたの自宅にかかっている「抵当権を抹消」してもらいます。

あなたと第三者(親族や投資家など）との間で「 賃貸契約」を結び、あなたから買い取った住宅をそのまま貸してもらいます。
なので、「月々の 賃料 を支払い」ながら、あなたはそのままご自宅に住み続ける事が可能となります。

リースバックによって、債務(借金)が減った事によって、あなたの経済状態が改善します。順調にいけば、第三者(親族や投資家など)に購入してもらったご自宅を、数年内には「再購入する事も可能」です。
ご親戚に買手がいない時も方法があります。